Descriptif
Joli chalet du nom de " Ô ma verte Gruyère " construit en 1979 sur une parcelle de 1'060 m2 avec un volume ECAB de 924 m3, y.c garage.
Depuis l'achat par les propriétaires actuels en 2005, ce bien a subi les rénovations suivantes :
2006 : démontage du chauffage et de la cuve à mazout, installation d'une pompe à chaleur géothermique et installation d'un sauna et garde-robe.
2010 : Construction d'une cabane de jardin au nord.
2011 : rénovation des façades en bois, broyage à sable, imprégnation et peinture.
2017 : nettoyage des tuiles et chéneaux, mise en place d'un algimousse et contrôle complet de la toiture, ainsi que rénovation du foyer de la cheminée.
2023 : installation de moustiquaires aux 6 fenêtres suivantes : cuisine, salle à manger et 3 chambres. Fin 2023, rénovation complète de la cuisine, y.c carrelage, électricité et peinture.
Depuis l'achat par les propriétaires actuels en 2005, ce bien a subi les rénovations suivantes :
2006 : démontage du chauffage et de la cuve à mazout, installation d'une pompe à chaleur géothermique et installation d'un sauna et garde-robe.
2010 : Construction d'une cabane de jardin au nord.
2011 : rénovation des façades en bois, broyage à sable, imprégnation et peinture.
2017 : nettoyage des tuiles et chéneaux, mise en place d'un algimousse et contrôle complet de la toiture, ainsi que rénovation du foyer de la cheminée.
2023 : installation de moustiquaires aux 6 fenêtres suivantes : cuisine, salle à manger et 3 chambres. Fin 2023, rénovation complète de la cuisine, y.c carrelage, électricité et peinture.
Situation
Le chalet est situé à 2 minutes à pied d'un arrêt de bus et à proximité de la route cantonale.
Commune
Châtel sur Montsalvens se trouve au coeur de la vallée de la Jogne, dans le district de la Gruyère.
A 8 km de Bulle, chef-lieu de la Gruyère et à 6 km de l'entrée de la semi-autoroute.
Idéalement placé pour les personnes travaillant soit du côté lémanique, soit sur Fribourg.
A 8 km de Bulle, chef-lieu de la Gruyère et à 6 km de l'entrée de la semi-autoroute.
Idéalement placé pour les personnes travaillant soit du côté lémanique, soit sur Fribourg.
Accès
Accès direct par la route cantonale ou par la route de quartier au nord.
Commerces
Les commerces se situent à Charmey, distant de 4 km, Broc 4.5 km et les centres commerciaux plus importants à La Tour-de-Trême ou Bulle distant d'environ 8 km.
Transports
Arrêt de bus à 200 mètres.
Loisirs
Piscine et bains de Charmey, remontées mécaniques avec ski, raquettes à neige, sentiers de randonnées, chocolaterie "Maison Cailler" à Broc, etc.
Rez inférieur
Hall de distribution donnant accès à 3 chambres à coucher, 2 salles d'eau, local sauna avec coin garde-robe, local technique comprenant la PAC et la colonne de lavage, escalier d'accès à l'étage supérieur.
Rez supérieur
Hall de distribution donnant accès au jardin par un escalier à l'est, salle d'eau avec baignoire, petite chambre à coucher, espace cuisine habitable aménagé en 2023, grand salon/salle-à-manger avec cheminée et accès sur un balcon au sud.
Combles
Hall de distribution, chambre à coucher côté lac de Montsalvens, chambre faisant office de dortoir, espace rangement/stockage alimentation/frigo et galetas sous toiture pour rangement divers.
Annexe
Local faisant office de réduit/rangement pour matériel de jardin et accessoires terrasse.
Aménagements extérieurs
Places de parc extérieures et garage individuel au sud, escalier extérieur d'accès à l'habitation avec portail, terrasse, arborisation, jardin et local de rangement au nord, etc.
Particularités
La servitude concernant l'accès à l'article RF N° 1663 doit encore être répertoriée au registre foncier.
Remarques
Le prix de vente de Fr. 1'180'000.- tient compte d'une reprise de mobiler de Fr. 30'000.-.
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Montagnes
- Arrêt de bus
- Remontées mécaniques
- Sentiers de randonnée
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Jardin
- Verdure
- Cabanon
- Parking
- Garage
Intérieur
- Cuisine habitable
- Sauna
- Meublé
- Moustiquaire
- Cheminée
- Lumineux
- Avec cachet
Equipement
- Cuisine agencée
- Cuisine équipée
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Four à micro-ondes
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Douche
- Baignoire
Sol
- Carrelage
- Linoléum
- Moquette
Exposition
- Sud
- Ouest
Vue
- Dégagée
- Lac
Efficacité énergétique
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
Distances
Transports publics
200 m
2'
-
Commerces
4 km
-
5'
Restaurants
1 km
-
3'