Descriptif
Immeuble mixte construit dans les années 1989/1990, soit l'article N° 1268 de la commune de Sorens.
La partie commerciale, composée du sous-sol et du rez-de-chaussée de l'immeuble, a été utilisée depuis sa construction comme commerce d'alimentation avec 5 places de parc utilisables durant les heures d'ouverture.
Cette partie commerciale peut naturellement être affectée à d'autres usages.
Le niveau supérieur de la construction consiste en une villa de 4/5 pièces sur 2 niveaux avec une grande terrasse et un jardin côté sud, est et nord.
La partie commerciale, composée du sous-sol et du rez-de-chaussée de l'immeuble, a été utilisée depuis sa construction comme commerce d'alimentation avec 5 places de parc utilisables durant les heures d'ouverture.
Cette partie commerciale peut naturellement être affectée à d'autres usages.
Le niveau supérieur de la construction consiste en une villa de 4/5 pièces sur 2 niveaux avec une grande terrasse et un jardin côté sud, est et nord.
Situation
L'immeuble est situé au centre du village de Sorens, proche des commodités.
Commune
Sorens s'étend sur le versant oriental du Gibloux sur un territoire de 872 hectares.
La population est de plus de 1'100 habitants et le village est situé à 807 mètres d'altitude.
La population est de plus de 1'100 habitants et le village est situé à 807 mètres d'altitude.
Accès
Accès aisé par la route communale donnant directement sur les places de parc devant le commerce.
Commerces
Agence postale, magasin d'alimentation, boucherie, restaurant, entreprises de la construction, etc.
Transports
Arrêt de bus au centre du village, à quelques mètres.
Construction
Chauffage :
Lors de l'utilisation des frigos du magasin d'alimentation, la chaleur produite par les compresseurs est transformée en chaleur pour rajouter au confort (quelques degrés supplémentaires).
Les vitrines du magasin sont chauffées par deux grands radiateurs, ce qui évite la condensation et permet de chauffer quasiment tout le volume. Un système de chauffage de sol (non utilisé) permet de chauffer les locaux de manière plus importante.
La villa est chauffée par des serpentins de sol.
La production de chaleur est assurée par une chaudière à mazout Buderus sise dans le sous-sol du bâtiment 107, une servitude est inscrite à ce sujet.
Lors de l'utilisation des frigos du magasin d'alimentation, la chaleur produite par les compresseurs est transformée en chaleur pour rajouter au confort (quelques degrés supplémentaires).
Les vitrines du magasin sont chauffées par deux grands radiateurs, ce qui évite la condensation et permet de chauffer quasiment tout le volume. Un système de chauffage de sol (non utilisé) permet de chauffer les locaux de manière plus importante.
La villa est chauffée par des serpentins de sol.
La production de chaleur est assurée par une chaudière à mazout Buderus sise dans le sous-sol du bâtiment 107, une servitude est inscrite à ce sujet.
Sous-sol
Dépôt d'env. 100 m2 relié au commerce par un monte-charge hydraulique d'une capacité de 1'300 kg (15 personnes), WC séparé, local technique monte-charge, espace cuisine pour le personnel, local technique /hauffage récupérant la chaleur des compresseurs du magasin, escalier d'accès à l'étage, etc.
Rez-de-chaussée
Grande surface commerciale de plus de 200 m2 avec porte-automatique (Gilgen), vitrines côté village, espace bureau, monte-charge reliant le sous-sol avec porte donnant également accès sur l'extérieur côté est, etc.
Rez supérieur
Habitation individuelle de 4/5 pièces sur 2 niveaux comprenant au rez-supérieur :
Hall d'entrée, séjour avec escalier d'accès à l'étage, salle d'eau avec baignoire, chambre, espace cuisine équipé et habitable.
Hall d'entrée, séjour avec escalier d'accès à l'étage, salle d'eau avec baignoire, chambre, espace cuisine équipé et habitable.
Combles
Petit hall de distribution, 3 chambres à coucher, salle d'eau avec douche.
Cet étage est mansardé
Cet étage est mansardé
Aménagements extérieurs
Places de parc extérieures devant le commerce, terrasse et jardin entourant la villa sur 3 côtés
Particularités
Les 5 places de parc sises devant le commerce ne sont en principe utilisables que lors des heures effectives d'ouverture / exploitation du commerce.
Remarques
Les plans remis ne correspondent pas tout à fait à la réalité.
Le commerce est loué jusqu'à la fin août 2025, mais il peut être mis à disposition plus rapidement.
La villa est également louée.
Les baux à loyer, le protocole de l'ECAB, l'extrait du registre foncier, de même que certaines PJ figurant dans les servitudes sont envoyés sur demande, notamment la PJ concernant l'utilisation des places de parc (PJ 15981).
Le commerce est loué jusqu'à la fin août 2025, mais il peut être mis à disposition plus rapidement.
La villa est également louée.
Les baux à loyer, le protocole de l'ECAB, l'extrait du registre foncier, de même que certaines PJ figurant dans les servitudes sont envoyés sur demande, notamment la PJ concernant l'utilisation des places de parc (PJ 15981).
Commodités
Environnement
- Village
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Ecole primaire
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Parking
Intérieur
- Ascenseur
Equipement
- Faux plafond
Sol
- Carrelage
Divers
- Non inscrit aux sites pollués
Distances
Transports publics
10 m
1'
-
Autoroute
7 km
-
10'
Ecole primaire
500 m
5'
-
Ecole secondaire
5 km
-
7'
Commerces
100 m
2'
-
Restaurants
50 m
1'
-