Descriptif
Habitation individuelle de 2 pièces construite sur une parcelle de 1'287 m2 en zone forestière.
La distribution intérieure est la suivante :
Entrée principale au nord avec accès direct dans l'espace séjour/cuisine/repas d'env. 28.20 m2 avec poêle suédois, agencement de cuisine en chêne entièrement équipé avec frigo, congélateur, chauffe-eau, plaque induction, four, machine à laver la vaisselle, hotte de ventilation, plan de travail en granit. Accès direct sur la terrasse au sud.
Salle d'eau d'env. 2.95 m2 avec cabine de douche, WC, meuble lavabo, miroir, radiateur chauffe-serviettes et ventilation.
Chambre à coucher d'env. 11.50 m2 disposant d'une ouverture côté sud.
Situation
Le bien est situé à la sortie de Neyruz, en direction de Cottens, avec un magnifique dégagement sur les champs agricoles, les Préalpes et les Alpes.
Commune
Par son excellente situation géographique, ses voies d'accès rapides, la commune de Neyruz offre une situation idéale à tous ses habitants utilisant le train, la voiture ou le vélo. La gare et la proximité des accès autoroutiers sont des avantages non négligeables.
Accès
Accès aisé par la route cantonale, puis en contre-bas par un chemin en gravier jusqu'à l'entrée de la propriété.
Transports
Env. 7/8 minutes de l'autoroute.
Gare de Neyruz à quelques minutes en voiture.
Construction
La construction date de 1971. Le bien a été entièrement reconstruit en 2019 avec des matériaux de qualité et une bonne isolation.
La toiture est en tuiles, les virevents, chéneaux et descentes en cuivre, les façades extérieures en bois posées sur des éléments préfabriqués avec isolation, les fenêtres en verre isolant triple et les volets en alu. Un poêle à bois est installé dans l'espace à vivre. La dalle est en bois sur pilotis, ce qui évite tout soucis d'humidité.
Un mur de soutènement en béton a été construit pour le maintien du talus au nord.
Le bien est alimenté en eau potable par une source (pompe - puits) et les eaux usées sont collectées dans une fosse à vidanger d'env. 7 m3. L'électricité provient du Groupe E.
Toiture
Toiture à 1 pan, isolation et couverture tuiles.
Aménagements extérieurs
La propriété est clôturée sur 3 côtés, avec un mur de soutènement en béton côté talus et forêt au nord.
Fond en gravier, terrasse et cheminement en dalles, jardin, arborisation, piste de pétanque, etc.
Remarques
En principe l'usage prévu est en résidence secondaire.
Commodités
Environnement
- Verdoyant
- Gare
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Clôture
Intérieur
- Cuisine ouverte
- Poêle suédois
- Triple vitrage
- Lumineux
- Mansardé
- Charpente en bois
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine agencée
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
Etat
- Comme neuf
Exposition
- Sud
Vue
- Dégagée
- Panoramique
- Sans vis-à-vis
- Champêtre